〒252-0303 神奈川県相模原市南区相模大野8-2-6第一島ビル602
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不動産を売却した時の確定申告(譲渡申告)

ご自宅を売却された時、相続された実家を売却された時、収用により売却された時、相続税の納税のために畑や駐車場を売却された時、など、

不動産を売却された時は、確定申告(譲渡申告)が必要です。

申告することにより特例が適用でき、納税をしなくて済むケースもあります。

譲渡申告も特例の適用に際して、非常に論点が多く、税額も大きくなることから、譲渡申告の経験が豊富な税理士にご相談されることをお薦めいたします。

弊所は、200件超の譲渡申告経験がございますので、安心してお任せください。

弊所の特徴

豊富な譲渡申告経験

譲渡申告も、相続申告と似たように、申告経験の少ない税理士がいます。特例を受けるor受けないでは、譲渡税額が大きく変わってくるケースもあります。

譲渡申告の経験が豊富な税理士に依頼する事をお薦めいたします。

当事務所は、譲渡申告に関して、200件超の申告経験がございますので、安心してお任せください。

丁寧なヒアリングによる資料収集

売却された物件や売却までの経緯、売却の状況を丁寧にヒアリングをさせて頂きます。

しっかりとヒアリングをさせて頂いた上で、必要資料をご案内致しますので、資料収集に関するお客様のご負担も軽減できます。

正確に状況を把握することで、少しでも税金を安くすることが可能となります。

士業の連携を生かした事前相談も可能

不動産の売却に関する事前のご相談も承ります。

宅建士、測量士、不動産鑑定士、司法書士、弁護士、などの士業の連携により、売却に関するご相談はもちろん、財産分与や等価交換、共有地の解消など、お客様のお悩みを解決いたします。

お気軽にお問い合わせください。

譲渡申告 料金表

取引金額                                          (税抜)

1,000万円未満 55,000円
1,000万円以上~5,000万円未満 110,000円
5,000万円以上~8,000万円未満 165,000円
8,000万円以上~1億円未満 220,000円
1億円以上 別途御見積り

※1.契約書毎に、上記表に当てはめて報酬を計算いたします。

 2.特例を適用することにより申告内容が複雑になる場合があります。その際には別途御見積りを致します。

譲渡申告の流れ

お問合せ(お客様)

まずはお気軽にお電話もしくはフォームよりお問合せください。

ご相談内容やご要望を簡単にお伺いしたうえで、無料相談の日程を調整させていただきます。

無料面談(初回60分無料)

当事務所へご来社いただき、直接お話を伺います。

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

当事務所のサービス内容についてはもちろん、その他気になることがございましたら、どうぞ気兼ねなくご相談ください。

ご相談の際に、「売買契約書」や「売却物件に関する資料」をご持参ください。

御見積り(当事務所)

サービスにお申込みいただいた場合の、金額をお見積りいたします。

当事務所では、お客さまにご納得いただけないままお手続きを進めるようなことは一切ございません。

お見積り内容について一つでもご不明点がございましたら、お気軽にお申し付けください。

ご契約

 

お見積り内容にご同意いただけましたら、ご契約へと進みます。

改めて、お申込みいただくサービス内容・ご契約内容についてご説明をいたしますので、書類に署名・ご捺印をお願いいたします。

ご契約が完了しましたら、サービス提供を開始させていただきます。

 

申告に必要な資料の確認(お客様・当事務所)

まずは、譲渡申告に際し、どのような資料が必要かをご面談にて確認させていただきます。

一般的に必要な資料から、お客様固有の必要な資料をヒアリングにより、一つ一つ丁寧に確認を致します。

お客様の方でご準備いただく資料と当事務所で準備する資料の整理を致します。

 

資料収集(お客様・当事務所)

上記step5.で確認・整理した資料の収集を、お客様、当事務所がそれぞれ行います。

特例適用に際し、各種証明書の入手が煩雑なケースもありますが、当事務所の方でお手伝いさせていただきますので、ご安心ください。

譲渡所得税のご報告(当事務所)

収集した資料を基に、譲渡所得税の試算を行います。

通常、資料収集後、2週間程度でご報告いたします。(※)

また、必要に応じて、譲渡所得以外の収入に係る申告についても、承らせていただきます。

(※)状況によりご相談の上、報告の日程を決めさせていただきます。

 

 

確定申告書提出(当事務所)
所得税の納税(お客様)

収集した資料および、ヒアリング内容、完成させた確定申告書をご確認頂き、ご捺印を頂きます。

(申告書の提出)

ご捺印頂いた確定申告書については、当事務所が代理して、税務署に提出いたします。

(所得税の納税)

納税額を記載した納付書(振込用紙)をお渡しいたします。

納付書をお近くの金融機関にご持参の上、ご納税を頂きます。

申告完了のご報告

申告書提出のご報告および申告書のお控えをご返却させていただきます。

不動産を売却した時の確定申告はもちろんですが、

不動産に関する売却や活用のお悩みございましたら、お気軽にお問合せ・ご相談ください。

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2020/08/12
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2021/09/05
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